事業内容

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物件を探す

ポイントは「広さ」「立地」「価格(賃料)」。広さは8人以上宿泊できる施設かホテルと競合せず、ゆったりと和を味わってもらいやすいです。立地は大阪であればやはり難波付近、環状線沿線内がベストです。価格(賃料)については上記の二点を考慮しており上限はありません。

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収益計算や法規制の確認、調査

まずは周辺の競合を調査し、宿泊料や予約率の調査をし本物件を運営した際の収支予測を立てます。同時に消防や建築基準法を確認しどのくらいの初期費用がかかるのか？いつ頃にオープンできて運営できるのか？などを試算します。

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物件の契約

問題なければ不動産の契約に進めていきます。

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各業者との打ち合わせ

インテリアコーディネーターや内装業者様、消防設備業者様、産業廃棄物処理業者様など民泊のオープンに向けて必要なことを全て同時で進めていきます。最終的に書類にして市区町村に届出をする必要があるので、必要な書類もまとめつつオープンに向けて動きます。

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近隣住民の方への説明会

ある程度オープンに向けて準備が整い、オープンの目途が立った段階で近隣の方への住民説明会をおこないます。これは民泊運営する際には必須事項でもありますが、今後トラブルになるもとを防ぐためにもとても重要なことです。しっかりと説明をし質問等にもお答えします。

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市区町村への届出を完了しオープンする

施設の準備、届出なども完了してようやくオープンができます。おおよそ平均的で所要期間が2～4か月ほどです。ここからサイトに掲載をしゲスト様の予約を受け付けていきます。

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予約したゲストを迎え入れる

ゲストを迎え入れ、宿泊をしていただきます。

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宿泊後の清掃

ゲストがチェックアウトしたあと清掃に入り、次のゲストを迎え入れられるように準備をしていきます。